Pornichet (44380)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE » à Pornichet

Avec une rentabilité nette de charges de 4.43%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2031

La Résidence :

LE DOMAINE DU BOIS DE LA GREE

46 Rte de la Villes Mahaud, 44380 Pornichet

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_OHL_location-residence-le-domaine-du-bois-de-la-gree

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• Une situation géographique exceptionnelle
• Un domaine dans un écrin de verdure à quelques 3 km de la plage
• Une situation idéale entre plages et marais salants
• A proximité de la Baule situé à 10 minutes de route
• Un cadre verdoyant au cœur d’un domaine boisé agrémenté de trois piscines dont une piscine intérieure chauffée et d’un Sauna

- Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de plus de 4,40 %
• Le prix est très compétitif (3 550 €/m²) au regard de l’emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du prix au m² sur le secteur de 5 970 €

- Gestion sans souci :

• Un locataire unique
• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Bail renouvelé 2022 et appartement rénové en 2023
• Les charges de copropriétés courantes sont payées par le Preneur à bail
• Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérables

Conclusion :

• Un Patrimoine Premium - Prix très compétitif et Loyer élevé
• Cet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine avec possibilité de séjours
• Il est positionné sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation en bord de Mer, ses prestations, sa proximité avec la plage que par la qualité de son locataire-gestionnaire Pierre & Vacances.

Le Bien :

Maison Duplex 2 chambres de 51.74 m2 avec terrasse de 7.50 m2 au RDC

Prix de vente FAI : 184 000€

Loyer annuel : 8 153€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 592€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter