Joué-lès-Tours (37300)
Megève (74120) Investissement en residence de tourisme
Réf : CO03191
322 800 €
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM – LOYER + 3 SEMAINES D’OCCUPATION PERSONNELLE PAR AN
Alliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d’une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d’occupation personnelle par an.
Un investissement d’exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel.
Les points forts :
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Loyer sécurisé par bail commercial
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Gestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rien
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Possibilité de 3 semaines d’occupation par an
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Charges de copropriété maîtrisées
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Statut LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement
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Emplacement prisé à Megève, au cœur des Alpes et à proximité des pistes
La résidence :
Résidence L’ARBOISIE ****
483 Route du Gollet, 74120 Megève
Voir la résidence
Nichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L’Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.
Le bien :
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Type : Appartement T2 Duplex meublé
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Surface : 33.77 m²
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Extérieurs : 2 balcons
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Étage : 2e et 3e
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Prix de vente : 323 800 €
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Loyer annuel HT : 10 956 €
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Occupation personnelle : 3 semaines/an
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Charges annuelles : 426 €
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Taxe foncière : 681 €
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Exploitant : Résidence L’Arboisie
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Bail en cours en tacite prolongation depuis 2019
Un investissement patrimonial rare au cœur d’une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d’usage.
Contact :
Benoit Gentilini – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74120
Surface habitable (m²)
33,77 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
67
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
322 800 €
DPE ANCIENNE VERSION
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