Azay-le-Rideau (37190)
Bergerac (24100) Investissement en residence de tourisme
Réf : ce03205
78 540 €
Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.50%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : LAGRANGE
- Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers peu imposés
La Résidence :
LE CLOS DES VIGNES ***
18 Rue du Merlandou, 24100 Bergerac
Le Bien :
Villa T4 Duplex de 52.30 m2 sur 2 étages
Avec 1 terrasse de 10 m2
Et 1 parking
Prix de vente FAI : 78 540€
Loyer annuel : 5 864€
Charges annuelles : 1 121€
Taxe Foncière : 873€
Votre locataire : Groupe LAGRANGE
Bail en cours 09/2027
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
24100
Surface habitable (m²)
52,30 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Terrasse
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
78 540 €
DPE ANCIENNE VERSION
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