EXCEPTIONNEL : GRAND COTTAGE 8 PERSONNES - 5 PIECES

Votre conseilleren investissement Center Parcs vous présente :

Une opportunité d'investissement simple et rentable

« CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS » à Hattigny

Cottage de 4 chambresFinition PREMIUM

Avec une rentabilité nette de charges de 7.05%

Bail de location avec CENTER PARCS en cours 30/09/2031 reconductible

La Résidence :

CENTER PARCS LES TROIS FORÊTS

Rue de Bertrambois, 57790 Hattigny

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_TF_vacances-domaine-les-trois-forets

Le Cottage :

Cottage T5 meublé de 92 m2 avec terrasse de 17.40 mé

Finition PREMIUM

Sejour + 4 chambres + 1 salles de bains + 2 salles de douche

Prix de vente : 262 700€

Loyer annuel sans occupation : 18 528€

Loyer avec occupation : nous consulter

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 800€

Votre locataire : CENTER PARCS

Bail renouvelable en cours 30/09/2031

L’investissement dans le Center Parcs d’Hattigny :

CENTER PARCS : un investissement locatif avec un locataire international historique traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !

CENTER PARCS : Un investissement locatif avec un locataire historique international traduisant la qualité du modèle économique et la pérennité de ce placement immobilier !

Center Parcs Les trois Forêts, situé en Moselle, offre un environnement unique.

Avec ses 435 hectares boisés abritant de nombreux animaux, ses 3 hectares de lac et ses 2 Km de rivières, le Center Parcs Les trois Forêts connait depuis son ouverture en 2010 un succès qui impressionne les acteurs du tourisme internationaux.

Installée au sein d'une région frontalière de l'Allemane, entre Nancy et Strasbourg, la zone de chalandise de ce Center Parcs lui permet d'attirer plus de 10 millions d’habitants, résidents à moins de 2h en voiture.

Grâce à une desserte facilitée vers les grandes villes à proximité comme : Nancy, Strasbourg, Metz, Stuttgart, son taux d'occupation est de plus de 80 % en moyenne à l'année depuis son ouverture.

Center Parcs attire les touristes, loisirs ou affaires, locaux et internationaux avec un succès retentissant. Le modèle économique, dont la création remonte à 1968, proposant une évasion en pleine nature pour toutes les générations, en pleine tendance, est encore plus recherché aujourd'hui. Le Covid ayant décuplé ce besoin auquel répond depuis près de 60 ans le modèle Center Parcs.

Un tourisme de proximité, un tourisme de déconnection, de reconnexion, un tourisme durable !

Les enfants d'hier devenus les grands parents d'aujourd'hui ne cessent de découvrir les domaines année après année.

En effet, le taux d'occupation annuel de 78 % des domaines est parmi l'un des plus élevés dans le tourisme. Avec son ouverture toute l'année, il ne connaît pas les effets de saisonnalité.

Grâce notamment à son environnement constitué d'infrastructures aquatiques et de loisirs unique en son genre, 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans. Ce taux de fidélisation est la reconnaissance d'une marque, d'un modèle, et d'une histoire. Ajouté à cela, 85 % des réservations touristiques réalisées en vente directe (sans intermédiaire), et vous avez la garantie d'un investissement rentable et pérenne.

Enfin, l'innovation permanente de la marque et l'investissement massif (CAPEX) se retrouvent dans les chiffres.

Entre 2021 et 2025, les Center Parcs bénéficient de 715 Millions d'€ dont 65% pour une montée en gamme de l'offre hébergement et 35% dédiés aux infrastructures.

Côté investissement, la continuité de l'exploitation et les renouvellements de baux successifs sans accroc en font un atout patrimonial, fiscal et financier de long terme !