Lyon (69002)
Caluire-et-Cuire (69300) Investissement en residence hotelière
Réf : CO03133
138 867 €
Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : APPARTCITY
- Aucune démarche locative à prévoir
- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
Résidence APPART’CITY CONFORT LYON CITE INTERNATIONALE
157 Grande Rue de St Clair, 69300 Caluire-et-Cuire
Résidence construite en 2013
Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé.
La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or
L’Appartement :
T2 meublé de 32.03 m2 au 6e etage
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente FAI : 138 867€
Loyer annuel perçu : 7 335€
Charges annuelles : 350€
Taxe Foncière : 675€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Reprise du bail en cours 12/2027
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
- un revenu locatif stable et sécurisé,
- un placement immobilier sans gestion,
- un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69300
Surface habitable (m²)
32,03 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
14
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
138 867 €
DPE ANCIENNE VERSION
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