Bailly-Romainvilliers (77700)
Compans (77290) Investissement en residence hotelière
Réf : P0448
181 972 €
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« CAP WEST COMPANS »
Avec une rentabilité brute de 4.30%
Frais de notaire réduits : résidence construite en 2020
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant CAP WEST
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence CAP WEST COMPANS
Rue Jean Mermoz, 77290 Compans
https://www.capwestresidence.fr/residence?cap-west=compans
Résidence construite en 2020
La résidence CAP WEST Compans est située à COMPANS, en Seine-et-Marne, à seulement 5km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Pas moins de 23 300 entreprises, se situe dans le plus grand département d'Île de France tels que : Dassault, Thalès ...
Son emplacement est idéal pour des séjours affaires de courtes durées, à proximité de nombreux accès : ligne de bus 24 - Roissypole au pied de la résidence, ligne K du transilien à 15 minutes de marche, la gare de Mitry-Claye est à 4km, le Parc d'exposition de Villepinte se situe à 10 minutes en voiture.
La résidence bénéficie à la fois d’un environnement calme et paisible proche d’un quartier dynamique et animé, jouissant de toutes commodités (commerces, restaurants, épicerie ...).
L’Appartement :
Duplex type 3 meublé de 54.76 m2 au 3e etage
Prix de vente FAI : 181 972€
Loyer annuel perçu : 9 099€
Charges annuelles : 1 236€
Taxe Foncière : 1 462€
Durée du bail :2023-2032 ferme
Votre locataire : Groupe CAP WEST
Idéal pour un Investisseur souhaitant :
- un revenu locatif stable et sécurisé,
- un placement immobilier sans gestion,
- un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.
Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
77290
Surface habitable (m²)
54,76 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
181 972 €
DPE ANCIENNE VERSION
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