Lille (59000)

Investissement en residence hotelière

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LILLE VAUBAN »

Avec une rentabilité nette de 5%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS LILLE VAUBAN

17 Rue Colson, 59000 Lille

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8411-aparthotel-adagio-access-lille-vauban/index.shtml

La résidence Adagio Lille Vauban au cœur du centre-ville et d’affaires :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• Plein cœur du centre historique, et à quelques minutes seulement des gares de Lille Flandres et de Lille Europe
• Desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière pour hommes d’affaires ou touristes
• Innovation au sein de la résidence : "Le Cercle", un espace centré autour de la convivialité où se trouvent notamment une bibliothèque d’objets gratuits
• Noté 4,8 sur 5 par 586 personnes sur le site du Groupe Accor

- Prix & loyer :

• Le loyer versé au propriétaire pour un studio (19m2) est de 4664 € H.T, avec une rentabilité de 5 %
• Indexation à l’IRL non plafonné
• Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m2 pour un studio (93280 €/19m2) = 4909 €/m2 en phase avec le marché de l’immobilier traditionnel dans la cité
• Prix très compétitif au regard des prestations, des services et des facilities

- Gestion sans souci :

• Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2007 qui est, depuis, en tacite reconduction.
• Syndic de copropriété est la SARL ESSI. Les charges sont avancées par les copropriétaires et les décomptes de charges réels sont régularisés l’année d’après.

Conclusion : positionnée idéalement au cœur de Lille, le centre d’affaires le plus dynamique du nord de la France, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation - porte sur l’Europe – que par son design contemporain à la pointe de l’innovation dans les services aux personnes. Le gestionnaire assure un remplissage annuel performant du fait de l’emplacement numéro 1. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.

L’Appartement :

Studio meublé de 18 m2 au 1^e etage

Prix de vente FAI : 93 300€

Loyer annuel perçu : 4 664€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 279€

Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter