Saint-François-Longchamp (73130)
Valmeinier (73450) Investissement en residence de tourisme
Réf : PS05656
102 700 €
INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( DE 0 à 6 semaines )
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Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours
La Résidence :
Résidence LE CARIBOU
94 Rue du Caribou, 73450 Valmeinier
Le Bien :
Appartement T2 de 27 m2 avec balcon de 8 m 2 au 6e etage
Prix de vente FAI : 102 700€
Loyer annuel sans occupation : 4 381€
Loyer annuel avec occupation : nous consulter
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 361€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
Bail renouvelable en cours 09/2028
Emplacement, emplacement, emplacement :
- Perchée sur les hauteurs de la station, la plus haute de la Maurienne, la résidence Le Thabor conjugue à merveille altitude et quiétude.
- Accessible en Train à 4h30 de Paris, ou par l'A43 à 12km de la sortie Saint-Jean- de-Maurienne.
- Elle se compose de quatre bâtiments, fidèles à l'architecture régionale avec leurs bardages et garde-corps en bois.
- Chaque appartement est décoré avec soin, et dispose de balcon pour admirer le panorama d'exception sur le massif du Thabor Située au pied des pistes, la résidence permet un départ skis aux pieds pour accéder au grand domaine skiable Galibier-Thabor avec ses 160 km de pistes.
Prix & loyer :
- Prix compétitif au regard des prestations, des services, de l'emplacement ski au pieds, en comparaison à d'autres stations des Alpes.
Gestion sans souci :
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Bail renouvelé, prochain renouvellement en 04/2028
Conclusion : prix très attractif pour un 2 pièces à 1800 m d'altitude, bon compromis pour allier investissement et utilisation via la bourse d'échange.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
73450
Surface habitable (m²)
28 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Balcon
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
101
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
102 700 €
DPE ANCIENNE VERSION
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