INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines )

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles

Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances.

« L´Albane » à Vars

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours 04/2033

La Résidence :

RESIDENE PIERRE & VACANCES L'ALBANE

Résidence Pierre et Vacances l'Albane, Rés l'Albane, 05560 Vars

Le Bien :

Batiment B

T2 de 31.30 m2 avec terrasse de 4 m2 au 4e  etage

+ 1 parking 

Exposition Nord-Est

Prix de vente : 115 000€

Loyer annuel sans occupation : 4 638€

Loyer annuel avec occupation : nous consulter

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 432€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

La résidence L’Albane à Vars bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

• La Résidence l'Albane se situe au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d’altitude, dans les Alpes du Sud.
• Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine de la Forêt Blanche, à 200 mètres du centre de Vars et du centre commercial
• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes.
• Piscine extérieure chauffée

- Prix & loyer :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l IRL non plafonné
• Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec : 5000 € / m2 du prix moyen local
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Vars

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Bail renouvelé jusqu'au 04/2033.
• Aucun travaux de rénovation prévu durant la durée du bail.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Vars que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.