Chozeau (38460)
Auris (38142) Investissement en residence de tourisme
Réf : CO03173
95 185 €
Un investissement rentable et sécurisé Sans Occupation Personelle
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans une Résidence de Tourisme
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : ODALYS
- Aucune démarche locative à prévoir
- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
LES BALCONS D’AUREA ****
https://www.odalys-vacances.com/location-montagne/isere/auris-/les-balcons-d-aurea.html
Le Bien :
T2 meublé de 36.10 m2 avec balcon de 3.50 m 2 au rdc
+ 1 parking exterieur
+ 1 casier à skis
Prix d'achat : 95 185€
Loyer annuel : 5 712€
Charges annuelles : 708€
Taxe Foncière : 264€
Votre locataire : Groupe ODALYS
Reprise du bail en cours 09/2027
La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa propose des hébergements à Auris. La remontée mécanique la plus proche se trouve à 100 mètres et permet d'accéder à l'Alpe d'Huez.
Les logements comprennent un coin salon, une télévision à écran plat avec les chaînes nationales et internationales, un coin repas et une kitchenette entièrement équipée.
La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa possède également un centre de bien-être avec un sauna, un hammam, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport.
La Résidence Odalys Les Balcons d'Auréa se trouve à 200 mètres de la remontée mécanique Auris-Express et à 300 mètres de celle de Piegut. L'aéroport le plus proche, celui de Grenoble-Isère, est situé à 67 km.
Les familles apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Elles lui donnent la note de 9,1 pour un séjour avec des enfants.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
38142
Surface habitable (m²)
36,12 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
95 185 €
DPE ANCIENNE VERSION
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