Marseille (13002) Investissement en residence hotelière

Réf : ce0366 155 400 €

Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7.68% 

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

  • Gestion 100 % déléguée
  • Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
  • Exploitant solide
  • Aucune démarche locative à prévoir

Fiscalité avantageuse du LMNP

 

La Résidence :

Résidence Appartcity Marseille Euromed

118 Rue de Ruffi 120, 13002 Marseille

https://www.appartcity.com/fr/destinations/provence-alpes-cote-d-azur/marseille/marseille-euromed.html

 

L’Appartement :

T2 meublé de 42.25 m2 au 5e étage

+ 2 parkings en sous-sol

Prix de vente FAI : 155 400€

Loyer annuel perçu : 11 949€

Charges annuelles : 232€

Taxe Foncière : 796€

Votre locataire : Groupe APPART’CITY

Bail en tacite prolongation 

 

La résidence est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée.

2 arrêts de tramway se trouvent à 350m, permettant ainsi de rejoindre le Vieux-Port et la gare.

Le centre commercial Terrasses du Port et le port maritime sont accessibles en 10 min à pied.

 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13002
Surface habitable (m²) 42,25 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 155 400 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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