Le Creusot (71200)

Investissement locatif en EHPAD

Travaux intégralement payés par l’exploitant

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Description du bien :

Chambre meublée de 24 m²

Prix de vente FAI : 73330e

Loyer : 3595e/an

Charges : 25^e/mois

Taxe foncière : 229^e

Gestionnaire : GROUPE DOMIDEP

Tous les travaux sont payés par l’exploitant ( art 605 et 606 ) y compris les remises aux normes

Bail en cours : 09/2025

La résidence :

Résidence VILLA VICTOR HUGO

6 rue Victor Hugo, 71200 LE CREUSOT

https://villa-victor-hugo.com/fr/

Notée 7.5/10 par l’organisme independant MAISON RETRAITE SELECTION

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/7030-villa-victor-hugo.html

La Villa Victor Hugo est située au coeur de la ville Le Creusot au coeur de la Bourgogne et à proximité du Parc des Combes. Son environnement est calme et agréable.

Les chambres sont vastes, toutes équipées d’une prise de TV, d’une prise téléphonique, d’un dispositif d’appel soignant, d’une salle d’eau avec douche privative, lavabo et WC adaptés, ainsi que d’un mobilier composé d’un lit médicalisé, d’un chevet, d’une armoire penderie, d’une chaise, d’un fauteuil et d’une table. Elles peuvent être aménagées selon l’envie et le goût du résident. Les lieux de vie sont nombreux, petits salons, salle de projection cinéma, salle d'animations, bibliothèque, salon de coiffure, et une véranda.

L’équipe de soins est standard avec un médecin coordonnateur, des infirmières, des aides-soignantes et un psychologue à demeure ainsi que des intervenants extérieurs.

Les activités proposées sont régulières et variées, aussi bien d’ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel, (Ateliers chorale, cuisine et recettes, musicothérapie, mémoire, sensoriel, jardinage, gym douce, journée des familles, cinéma, spectacles) encadrées par une animatrice aidée du personnel. Par ailleurs, des sorties souvent à pied sont régulièrement proposées. Un office religieux est célébré tous les mois.

Pour plus d’information, contactez-nous au 09 54 71 63 85 ou par mail

Vous pouvez également visiter notre site www.apogeepatrimoine.com