Flaine (74300)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM 5*

« Les Terrasses d’Hélios et d’Eos » à Flaine

Avec une rentabilité nette de charges de 4.90%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 04/2025

La Résidence :

Résidence Premium 5* Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Les Terrasses d'Hélios, 74300 Arâches-la-Frasse

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_FTL_location-residence-premium-les-terrasses-d-helios

- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :

• La Résidence Les Terrasses d’Hélios se situe à 1700 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
• Départ et retour à skis, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif , accès au centre de la station par navette gratuite
• Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes
• Services d’une résidence haut de gamme : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous

- Prix & loyer :

• Prix au m2 vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m2 à comparer avec : 6500 €/m2 du prix moyen local
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
• Résidence labelisée 5* Premium
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine

Le Bien :

T3 de 58.50 m2 au 3^e etage avec balcon de 5.10 m2

Orienté Sud-Est

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 295 300€

Loyer annuel : 14 476€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 689€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter