Royan (17200) Investissement en residence Senior

Réf : P04100 129 712 €

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé

Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.

Dans une Résidence Services SENIOR  
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.

Les atouts de cet investissement :

  • Gestion 100 % déléguée
  • Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
  • Exploitant de renom
  • Aucune démarche locative à prévoir
  • Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement

 La Résidence :

LES BALCONS DE ROYANCE

27, Rue de la Providence - 17200 Royan

https://www.ovelia.fr/residences-seniors/royan-balcons-royance

L’appartement :

Studio meublé de 34 m2 au 4e etage

Avec balcon de 1.35 m2

Prix de vente : 129 711€

Loyer annuel perçu : 5 707,32€

Charges annuelles : 550€

Taxe foncière : 464€

Bail en cours

Exploitant : OVELIA


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

  • un revenu locatif stable et sécurisé,
  • un placement immobilier sans gestion,
  • un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 34 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 317
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 712 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

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