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Hyères (83400)

Investissement en residence de tourisme

Prix

du bien

280 000 €

réf : PS0446

01

Général

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« LE HAMEAU DE LA PINEDE » à Hyères

Avec une rentabilité nette de charges de 4.20%

Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 09/2033

La Résidence :

LE HAMEAU DE LA PINEDE

129 Bd d'Alsace Lorraine, 83400 Hyères

https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_HRL_location-residence-le-hameau-de-la-pinede

- Emplacement & prestations de qualité :

Situé à 1h30 entre les deux aéroports internationaux Nice et Marseille. A 27 km de la gare de Toulon et 8 km de la gare de Hyères
En Provence, dans le département du Var, Hyères-les-Palmiers attire les visiteurs en recherche de nature et de découverte
La résidence est située sur la presqu’île de Giens, avec un accès direct à 350 m de la mer
La résidence bénéficie de la proximité des commerces, ainsi que d’une piscine extérieure

- Prix & loyer :

Prix compétitif, environ 6000 €/m² sur un marché immobilier tendu, avec une rareté d’offres et de fonciers
Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
Rentabilités attendues actuellement supérieur à 4 % net

- Gestion sans souci :

Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032

Conclusion : véritable joyaux, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur du VAR. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

Le Bien :

Maison Duplex 2 chambres de 44 m2 au rdc et1^eetage avec terrasse et balcon

Prix de vente FAI : 280 000€

Loyer annuel : 11 321€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 931€

Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter

02

Plus d'infos

Code postal

83400
Surface habitable (m²)

44 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

280 000 €

04

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