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Les Sables d'Olonne (85100)

Prix
du bien
197 060 €
réf : S0201

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Général

Investissement locatif en Résidence Senior

Dernier Appartement - Résidence Neuve – Frais de notaire réduits

Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

 

Description du bien :

Résidence neuve

T2 meublé de 40.60 m2 + Balcon 5 m2

+ 1 Parking

Prix de vente FAI HT : 197060e

Loyer annuel ht : 7291e

Gestionnaire : LES SENIORIALES

Nouveau bail de 9ans

Nouveaux meubles

 

Description de la résidence :

La Croix Blanche

Rue de la Croix-Blanche 85100 LES SABLES D’OLONNE

 

ACCÈS À LA RÉSIDENCE

Route : 37 km de la Roche-sur-Yon, 87 km de La Rochelle, 274 km de Bordeaux via A10,

459 km de Paris via A11A10. À 20 minutes de la Roche-sur-Yon

Gare SNCF : à 2,5 km, 10 min. en bus

Aéroports : La Rochelle-Ile-de-Ré à 89 km - Nantes-Atlantique à 107 km

Bus : Ligne D : arrêt René Coty à 250 m - Lignes 7/15/C : arrêt Croix Blanche à 450 m -

Carte Oléane gratuite pour les + 65 ans

Commerces, services : dans un rayon de 400 m, centres commerciaux La Boussole à 900

m et les Promenades à 1,1 km

Marchés

Marché de la Pironnière alimentaire et forain suivant les jours à 2,7 km

Marché Arago couvert alimentaire tous les matins (+ forain en extérieur) à 1,9 km

Marché du Château d’Olonne à 2 km (alimentaire le dimanche matin, alimentaire et

forain alimentaire le lundi matin en été)

Marché couvert des Halles Centrales à 3,4 km avec producteurs locaux…

Santé : pharmacie, ostéopathe, dentistes, médecins généralistes, cabinets d’infirmiers,

kinésithérapeute, ophtalmologue, dermatologue dans un rayon de 100 à 500 m - CH Côte

de Lumière 3,4 km

Thalasso à 1,9 km, cinémas, Golf 18 trous à 5,6 km, 8 bibliothèques, musées, salles de

spectacles, sports nautiques, équitation…3 Ports (pêche, tourisme, commerce)- 765

associations

LES ATOUTS : la ville des seniors !

- Environnement résidentiel, calme à 15 min à pied de la plage du Tranchet et moins de

10 min en voiture du centre-ville

- Gare à 10 min. en bus

- 2100 heures d’ensoleillement/an

 

Contactez-nous au 09 54 71 63 85 pour plus d’information ou par mail

Vous pouvez egalement visiter notre site www.apogeepatrimoine.com

pour voir notre offre LMNP

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Plus d'infos

  • Code postal
    85100
  • Surface habitable (m²)
    40,60 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    197 060 €

04
Bilan énergétique

DPE GES
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  • Ecoles
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