Morton (86120)

Investissement en residence de tourisme

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme

« CENTER PARCS LE BOIS AUX DAIMS  » à Morton

Avec une rentabilité nette de charges de 5.31%

Possibilité de bénéficier de week-end d’occupation personnelle !

Investissez dans une Résidence de Tourisme

Bail de location avec l’exploitant CENTER PARCS en cours

La Résidence :

CENTER PARCS LE BOIS AUX DAIMS  

route Des Trois Moutiers, 86120 Morton

https://www.centerparcs.fr/fr-fr/france/fp_BD_vacances-domaine-le-bois-aux-daims

Véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de vacances en famille. Ce site exceptionnel, situé dans la région de la Vienne, offre une expérience unique de détente, de bien-être et d'aventure. Au cœur d'une forêt de plus de 260 hectares, le domaine propose des cottages en bois spacieux et confortables, équipés de toutes les commodités modernes.

1. Grâce à un Preneur TRES solvable :

• Que pensez-vous d’une société dont le CA est de plus de 1 Milliards d’Euros avec seulement 29 domaines en Europe ?!
• Center Parcs est la marque la plus rentable des marques du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader en Europe du Tourisme de proximité.

2. Grâce à un gestionnaire expérimenté :

Savez-vous quand a été créé ce modèle économique ? Il a été fondé par Piet Dierksen en 1968 en Hollande. Center Parcs existe depuis plus de 55 ans.

3.Grâce à un modèle économique unique sur le marché :

• Court-séjour, saisonnalité gommée : domaine ouvert 365 jours par an
• Plus de 70 activités en moyenne dans chaque domaine : il y en a pour tous les goûts, les petits comme les plus grands
• 715 M€ de CAPEX financés à 90 % pour le Groupe PVCP et les institutionnels pour la rénovation de 100 % des Domaines Center Parcs
• A moins de 3h en voiture, environ 12 millions d’habitants permettent un remplissage inédit et un taux d’occupation d’environ 78 % à l’année
• 85 % de ventes directes. Performance incroyable pour un tel business model
• Allier rentabilité et plaisir : occupation dans votre cottage et/ou accès au catalogue d’échanges permettant de profiter d’appartements Pierre & Vacances à la mer et à la montagne

4.Grâce à un modèle durable

• 100 % des sites sont certifiés ISO 14 001 et ISO 50 001 Center Parcs fait partie des rares acteurs à détenir cette double certification qui récompense les efforts mis en place en termes de management environnemental
• La norme ISO 50 001 décrit le nouveau système de gestion de l'énergie de Center Parcs. De cette façon, la consommation d'énergie et d'eau ainsi que la production d'énergie sont surveillées et analysées. L'ensemble du système de consommation d'énergie est également contrôlé par un organisme de certification (TS SWISS)

Le Bien :

Cottage T4 de 70 m2 avec terrasse de 19.80 m2

Prix de vente FAI : 269 400€

Loyer annuel : 14 326€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 1 329

Votre locataire : CENTER PARCS

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter