Clamart (92140)

Investissement en residence hotelière

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS CLAMART »

Avec une rentabilité nette de 4.15%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS CLAMART

426 Avenue du Général de Gaulle, 92140 Clamart

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8366-aparthotel-adagio-access-paris-clamart/index.shtml

- Emplacement, Emplacement, Emplacement :

• Au sud-ouest de Paris, sur une commune limitrophe d’Issy les Moulineaux, dans la métropole du grand Paris
• Cette résidence apporte une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme (Affaires et Loisirs) très développé sur le secteur
• Située à 20 minutes du centre de Paris
• Au sein d’un quartier résidentiel calme
• A proximité du Château de Versailles et du centre d’affaires de Vélizy Villacoublay

- Un locataire unique :

• Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
• Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

• Gérée par le leader européen de l’appart ’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/11/2024
• Taux Occupation : 80 % en 2023
• Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion :

Un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif attractif tant par sa localisation et son potentiel touristique au cœur du grand Paris que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à sécuriser et diversifier ses actifs.

L’Appartement :

Studio meublé de 18 m2 au 2^e etage

+ 1 parking

Prix de vente FAI : 97 000€

Loyer annuel perçu : 4 024€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 320€

Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter