Colombes (92700)

Investissement en residence hotelière

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS COLOMBES LA DEFENSE 3*»

Avec une rentabilité nette de 4.50%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS COLOMBES LA DEFENSE 3*

2 Rue Pierre Expert, 92700 Colombes

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-9296-aparthotel-adagio-access-colombes-la-defense/index.shtml

La Résidence Adagio Colombes dispose de nombreux atouts :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• 25 minutes en métro de la capitale, 20 minutes du CNIT et de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60% de cadres
• Livrée en 2015, la résidence est située dans un nouvel eco quartier à proximité de la station de tramway Victor Basch sur la ligne du T2
• Elle comporte 84 appartements. Des studios uniquement de 2 à 4 personnes (mezzanine)
• Classée résidence de tourisme 3 étoiles. La note obtenue par la résidence est de 8 /10 sur le site Booking.com
• Les Jeux Olympiques de 2024, un siècle après ceux de 1924 accueilleront les épreuves de hockey sur gazon à 10 mn

- Prix :

• Prix au m2 vendu à 5366€ - légèrement en dessous du prix moyen local (5444€/m2) : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique.
• Vendu avec les meubles compris dans le prix
• Le loyer versé au propriétaire pour un studio est de 5396 € HT laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement

- Gestion sans souci :

• Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un bail commercial, en tacite reconduction depuis 2018
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : positionnée idéalement à proximité immédiate de la Défense et du CNIT, le centre d’affaires le plus important d’Europe, le promoteur a livré 100% de studios qui assurent un remplissage annuel performant. Un équilibre qui permet d’envisager l’avenir de cet investissement en toute sérénité et à long terme.

L’Appartement :

Studio meublé de 21.59 m2 au 2^e etage

Prix de vente FAI : 119 700€

Loyer annuel perçu : 5396€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 394€

Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter