Ivry-sur-Seine (94200)

Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière

« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS QUAI D’IVRY »

Avec une rentabilité nette de 4.95%

Investissez dans une Résidence Apparthotel

Bail de location avec l’exploitant ADAGIO

Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :

Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS PARIS QUAI D’IVRY

50 Bd de Brandebourg, 94200 Ivry-sur-Seine

https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8367-aparthotel-adagio-access-paris-quai-d-ivry/index.shtml

Adagio Quai d'Ivry, résidence située en plein cœur d'Ivry sur Seine :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

Ivry sur Seine est situé en première couronne Parisienne, au sein du grand Paris, une ville limitrophe du XIIème arrondissement de Paris. Cette résidence se trouve sur un emplacement de grande qualité à deux pas des quais de seine, à proximité des rues commerçantes et desservie par le RER C et la ligne 7 du métro à moins de 100 m.

Classés résidence de tourisme 3 étoiles attire aussi bien une clientèle d’affaires qu'une clientèle loisirs.

En bord de Seine, à proximité de la résidence sont installés le siège de la centrale d'achat du groupe E.Leclerc ainsi que le siège social de la FNAC.

- Prix & loyer :

Rentabilité de 4,95 % net – indexation chaque année sur la base de 85 % de la variation de l'IRL.

Prix très compétitif au regard de l'emplacement, des prestations et des Facilities.

- Gestion sans souci :

Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail. Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.

Conclusion : Prix compétitif, loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché haut de gamme attractif tant par sa localisation en plein cœur du grand Paris. Très pertinent comme investissement moyen / long terme.

L’Appartement :

Studio meublé de 18 m2 au 2^e etage

Prix de vente FAI : 77 700€

Loyer annuel perçu : 3 847€

Charges annuelles : 0€

Taxe Foncière : 765€

Votre locataire : Adagio ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

• Par téléphone : 0493682202
• Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
• En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter