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Domont (95330)

Investissement en EHPAD

Prix

du bien

104 000 €

réf : EI0608

01

Général

Investissement locatif en EHPAD

Rentabilité 5.60% nette de charges

Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer prévu par un bail commercial avec l’exploitant et en délégant totalement la gestion de votre bien.

Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.

Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.

Le bien :

Prix : 104 000€ HT

Loyer annuel perçu : 5 844€

Charges annuelles : 0€

Taxe foncière : 533€

Bail en cours 12/2026

L’exploitant :

Le Groupe EMEIS

La résidence :

Résidence Val de France

8 5 Rue Robert Desnos, 95330 Domont

https://www.emeis.fr/maison-de-retraite-val-de-france-domont-95

Avis sur la résidence :

Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10

https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/3107-residence-val-de-france.html

Les principales raisons d’investir en EHPAD :

Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )

Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :

Par téléphone : 0493682202
Par mail : contact@apogeepatrimoine.com
En remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogeepatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

95330
Surface habitable (m²)

20 m²
Nombre de pièces

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

104 000 €

04

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