Colmar (68000)
Arâches-la-Frasse (74300) Investissement en residence de tourisme
Réf : PS0938
220 291 €
INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines )
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM *****
« Les Terrasses d’Hélios » à Flaine
Possibilité de bénéficier de semaines d’occupation personnelle ( maximum 6 semaines ) !
Investissez dans une Résidence de Tourisme
Bail de location avec l’exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu’en 04/2035
La Résidence :
Résidence Premium ***** Les Terrasses d’Hélios
Les Terrasses d'Hélios, 74300 Arâches-la-Frasse
https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_FTL_location-residence-premium-les-terrasseles-d-helios
Le Bien :
T3 de 52.05 m2 au 5e etage avec balcon de 10.89 m2
Prix de vente : 220 291€
Loyer mansuel sans occupation : 955€
Loyer annuel avce occupation : nous consulter
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 1 120€
Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La Résidence Les Terrasses d’Hélios se situe à 1700 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
- Départ et retour à skis, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif , accès au centre de la station par navette gratuite
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes
- Services d’une résidence haut de gamme : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous
- Prix & loyer :
- Prix au m2 vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m2 à comparer avec : 6500 €/m2 du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final.
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
- Gestion sans souci :
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Résidence labelisée 5* Premium
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
74300
Surface habitable (m²)
52,05 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Balcon
OUI
Nombre de parking
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
220 291 €
DPE ANCIENNE VERSION
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