Une opportunité d’investissement patrimoniale avec possibilité d’occupation personnelle

Investissez dans une résidence de tourisme 5 étoiles gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d’un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d’y séjourner jusqu’à 6 semaines par an.

Un investissement haut de gamme associant rentabilité, sérénité et plaisir, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un cadre exceptionnel à la montagne.

Les atouts de cet investissement :

• Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourisme

• Loyer sécurisé toute l’année, quelle que soit l’occupation

• Charges payées intégralement par l’exploitant

• Fiscalité LMNP : loyers nets d’impôt grâce à l’amortissement

• Possibilité d’occupation personnelle ou d’échange dans d’autres résidences du groupe

• Emplacement premium au pied des pistes, prestations et services 5 étoiles

Le bien :

• Type : T3 Duplex meublé avec balcon, terrasse et 2 caves

• Surface : 80 m²

• Extérieurs : balcon de 5,80 m² + terrasse de 8,56 m²

• Prix de vente FAI : 362 200 €

• Loyer annuel sans occupation : 18 337 €

• Loyer annuel avec occupation : nous consulter

• Charges : 0 €

• Taxe foncière : 1 374 €

• Exploitant : Groupe Pierre & Vacances

• Bail commercial en cours : jusqu’en 04/2030

La Résidence :

Résidence Premium Les Terrasses d’EOS *****
Les Terrasses d’EOS, 74300 Arâches-la-Frasse
Voir la résidence

Nichée à 1 700 m d’altitude, au cœur du domaine du Grand Massif, cette résidence premium offre un confort absolu dans un cadre naturel exceptionnel.
Ses prestations haut de gamme comprennent :

• Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous

• Appartements spacieux avec vues panoramiques sur la vallée et les pistes

• Départ et retour skis aux pieds, navette gratuite vers le centre de la station

• Architecture élégante et parfaitement intégrée à l’environnement montagnard

Pourquoi cet investissement est pertinent :

• Bien rare : grand duplex avec deux extérieurs et deux caves

• Prix attractif au regard de la surface, de la localisation et des prestations

• Revenus locatifs élevés + valorisation patrimoniale forte

• Gestion sans contrainte et rentabilité pérenne avec un bail solide Pierre & Vacances

Contact :
Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com