Azay-le-Rideau (37190)
Dijon (21000) Investissement en residence hotelière
Réf : AD03127
86 106 €
SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL
Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers
Opportunité pour investisseur : investissement dans une résidence hotelière
Avec le leader du marché ADAGIO
Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers . Pas d’occupation personnelle
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ***
33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8985-aparthotel-adagio-access-dijon-republique/index.shtml
L’Appartement :
Studio meublé de 21.5 m2 au 1e etage
Prix de vente : 86 106€
Loyer annuel perçu : 4 380€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 240€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )
Bail reconductible en cours 09/2034
ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire
- Emplacement, emplacement, emplacement :
- Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
- Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
- Au cœur du quartier République, à proximité des commerces
- A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
- Tramway à moins de 100 m de la résidence
Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.
- Un locataire unique :
- Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
- La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
- Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
- Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
21000
Surface habitable (m²)
21,50 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
106
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
86 106 €
DPE ANCIENNE VERSION
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