Dompierre-sur-Mer (17139)
Nantes (44000) Investissement en residence hotelière
Réf : AD03116
235 800 €
Un investissement rentable et sécurisé
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : ADAGIO
- Aucune démarche locative à prévoir
- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME ***
https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8445-aparthotel-adagio-access-nantes-viarme/index.shtml
L’Appartement :
T3 meublé de 48.05 m2 au 3e etage et terrasse de 16.4 m2
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente : 235 800€
Loyer mensuel perçu : 1008€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 966€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances center Parcs )
Reprise du bail en cours 09/2035
- Emplacement Cœur de Ville :
Nantes : 6ème Ville de France
A 2 min de la première station de Tramway
A 10 min à pied du centre-ville
L’Île de Versailles ou encore le Château des Ducs de Bretagne à proximité
Prix (4 300 €/m²) très compétitif au regard de l’emplacement au cœur de la 6ème Ville de France, des prestations de la résidence, des services et de son modèle de gestion VS 5 000 €/m² du marché sur cet emplacement
- Un locataire unique :
Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant
Numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Bail commercial ferme
Conclusion : prix attractif, loyer élevé et non plafonné, bail long , cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation, par l’attractivité de la ville et ses atouts, que par son modèle.
Un investissement rentable et sécurisé.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
48,05 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
134
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 800 €
DPE ANCIENNE VERSION
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Sète (34200)