Agen (47000) Investissement en residence hotelière
Un investissement rentable et sécurisé - Rentabilité brute 7%
Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Dans un Appart ’Hôtel en cœur de ville
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :
- Gestion 100 % déléguée
- Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
- Exploitant solide : APPARTCITY
- Aucune démarche locative à prévoir
- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement
La Résidence :
Résidence APPARTCITY AGEN
https://www.appartcity.com/fr/destinations/aquitaine/agen/agen-centre.html
L’Appartement :
Studio meublé de 24 m2 au 3e etage
+ 1 parking en sous-sol
Prix de vente : 72 800€
Loyer annuel perçu : 5 140€
Charges annuelles :140€
Taxe Foncière : 345€
Votre locataire : Groupe APPART’CITY
Bail en cours 12/2027
La résidence climatisée de l’Appart'City Confort Agen Centre se situe dans le centre historique, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF.
Elle est à proximité du marché couvert ainsi que des divers lieux culturels, économiques et administratifs des environs. L’aéroport d’Agen-La Garenne se trouve à seulement 15 minutes de route. Elle se situe aussi à 50 minutes en voiture de Toulouse.
Les couples apprécient particulièrement l'emplacement de cet établissement. Ils lui donnent la note de 8,9 pour un séjour à deux.
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